Обучение ипотечный брокер

Ипотечный брокер с Нуля до Профи | Онлайн курс.

Эксклюзивный курс «Ипотечный брокер »

Онлайн курсы для новичков и риэлторов ПОДПИСЫВАЙСЯ. Участники 1 · Оксана Карпова. Чтобы научиться оценивать кредитоспособность, помогут статьи, видео, курсы и собственный опыт. Статьи: Андеррайтинг для брокера. Низкие ставки. Без предоплаты. Гарантия в договоре.

Профессия Ипотечный брокер (Ипотечный специалист): описание, где учиться, необходимые качества

Без скрытых комиссий. О том, как стать ипотечным брокером, можно узнать пройдя специальное обучение. Первые курсы по ипотечному брокериджу были созданы в

This Post Has 190 Comments

  1. fiz1.ru

    У меня знакомые ИП, хотят взять около 1 млн. рублей на дом, первоначальный взнос чуть более 50 процентов. Банки не хотят под дом давать и ИП тоже не нравится. Если обращаться к Илье, комиссия также не менее 90 тысяч рублей?

  2. Aksana Isakova

    С ВНЖ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ???

  3. Veronichka Club

    Простите, но говорить «договорА» это тоже самое, что «звОнит». Безграмотным специалист быть не должен!

    1. M S

      Нам всем надо проще относиться к правильному произношению. Меня заебало это подмечать. Сама от себя устала

    2. Сергей Чел

      Это все что вы поняли из всего видео

  4. Эльдар Эльдар

    Можно ли переделать 2х комнатную квартиру на втором этаже на студии? Если с низу магазин?

    1. Konstantin S

      Николай в предыдущих видео говорил, что можно. Если под квартирой первым этажом идёт нежилое помещение, то — да.

  5. Петр Ващинников

    Спасибо Николай за информацию 😊

  6. Элиза Акимова

    Как с вами связаться?

    1. Илья Галётов

      Контакты указаны под видео

  7. Dmitriy

    Подскажите, для иностранцев можно взять кредит без вида на жительство? И можно взять на квартиру в другой стране? В Казахстане или Украине тоже есть бюро кредитных историй.

    1. Ольга Иршак

      Через жилищную программу можно по паспорту

    2. Илья Галётов

      Возможно. Но шансы ничтожно малы. По поводу объекта- только в РФ

  8. ДЕХ

    Что желать если у меня неофициальный заработок ? Как мне доказать банку, что я платежеспособный ?

    1. Илья Галётов

      Ответил в интервью: либо высокий первоначальный взнос, либо обращение к ипотечному брокеру.

  9. MIX SHOW

    Одобрили ипотеку, но как и где взять деньги для перепланировки и ремонта??? СРОЧНО подскажите кто знает, буду очень благодарен!!!!

    1. Ольга Адоньева

      Где взять деньги, не подскажу, но посоветую собирать все чеки, если ваше жилье на стадии коробки. Вы сможете оформить налоговый вычет на строй материалы и ремонтные работы. Ну по самой ипотеке тоже можно, конечно. (Только в общей сложности налоговый вычет не может превышать 200 тысяч. Может, с этого года сумма изменится, уточните).

  10. Ренат Мусин

    Нифига, зарплатная карта в альфа банке, видят мои доходы, не маленькие, деньги видят на счету не маленькие, сказал что есть 40-50 % нала от стоимости квартиры а результат предлагают ипотеку под 9.2 когда сбер без всего этого а только со слов что есть половина суммы одобряет в этот же день под 8.5 . Где логика? Объясните пожалуйста!!!

  11. Все будет хорошо

    Мне попался золотой просто ипотечный брокер 2 года назад. С тремя детьми,беременная четвертым ребенком,на тот момент с немаленьким животом,в официальном разводе,без официального дохода мне одобрили ипотеку на приличную сумму) Когда говорят,что это невозможно,я просто смеюсь) Первоначальный взнос кстати был не большой-около 25 процентов.
    В моем случае точно сыграло роль обращение в агентство недвижимости и сотрудничество с грамотным ипотечным брокером. Эту ипотеку закрою очень скоро и обращусь скорее всего за новой ипотекой только к ним)

    1. Julia

      Екатерина можете подсказать Контакты брокера?

    2. Все будет хорошо

      @Виктория Шадрина В Екатеринбурге.

    3. Виктория Шадрина

      В таком городе брали ипотеку?

    4. Ainysheva Mirgul

      Круто👍

    5. Svetlana Tolonen

      Вы молодец!

  12. Anna Devina

    А если нет кредитной истории?

  13. Anton Kobalt

    Это на кухне снимается?😂

  14. Emillio Ganzales

    Взял в СПб хату. Стоимость — 4млн. Если брать в ипотеку, то 3.5 млн(делали скидку 500к). Взял в ипотеку на 10 лет и выплатил ее за 2 года с переплатой в 385к. В итоге — хата в ипотеку (3,885к) оказалась дешевле, чем за наличку.

    1. Emillio Ganzales

      @Наталья Чугунова никаких секретов тут нет, сам ищу квартиру в СПб, пока подобрать тоже не могу.

    2. Наталья Чугунова

      @Emillio Ganzales подскажите, если не секрет конечно, интересные варианты в СПб, весь инет уже перерыла, не могу выбрать…

    3. Emillio Ganzales

      @Vasya Trogin пока не нашёл. Я смотрю С-Пб. Но интересные варианты в новостройках есть. Иногородним пока только 50к скидывают от стоимости.

    4. Vasya Trogin

      @Emillio Ganzales нашли подобные варианты? Интересуюсь такой возможностью скидки за плечо)

    5. Emillio Ganzales

      @fiz1.ru это был ЦДС, Весна — 3. У него вроде сейчас актуального интересного ничего нет. Сам ищу квартиру.

  15. Татьяна Швачунова

    У меня безнадега: преклонный возраст, маленькая зарплата, никакой собственности для залога. Кредит в 2млн. готовы дать, а вот ипотеку — хренушки

    1. Ольга Иршак

      Приобретайте через жилищную программу без переплат по процентам.

  16. Андрей Серебряков

    Отличное видео! А к кому можно обратиться с целью составления брачного договора? С целью взять квартиру в ипотеку на себя, и одновременно на жену.

    1. Julia

      К нотариусу

  17. Джамбулат Курманбаев

    спасибо! хорошее видео. собираюсь брать ипотеку с господдержкой под 5,9%. есть ли смысл привлекать ипотечного брокера для поиска более выгодных предложений или же ниже не будет?

    1. Nikolay Mrochkovskiy

      пообщайтесь , запросите у нас их

  18. yoka yo

    А кто нибудь сельскую получил?

    1. Татьяна Корчагина

      Такую ипотеку дают только если вы приобретаете жильё в сельской местности или городах с количеством жителей менее 30000

  19. Сергей Есенин

    Здравствуйте!
    Вопрос: как приобрести квартиру за наличные средства с привлечением мат.капитала? Учитывая то, что распоряжаться мат.капиталом при наличной покупке жилья можно только через 3 года после рождения ребенка.

    1. Илья Галётов

      При ипотеке такого ограничения нет.

  20. Владимир Парахин

    💪

  21. ДЕХ

    А если я прописан в Крыму ? Хочу взять ипотеку в Мск к примеру.. Всем плевать на этот момент ?

    1. Илья Галётов

      Будет необходима временная регистрация в Москве. Эта рекомендация касается только Крыма. В других случаях прописка не играет роли.

  22. Любава Мир

    Очень полезно, спасибо)

  23. Вадим П

    Николай, Илья подскажите — не брал никогда кредита, тоесть история по сути нулевая. Как к этому относятся банки ? Хочу взять сем. ипотеку

    1. Илья Галётов

      Нейтральное отношение. Наш опыт показывает, что значимость кредитной истории повышается при сумме ипотеки от 5-6 млн руб. Если есть желание усилить фактор «кредитная история» — не помешает.

  24. Митяй Каскадёр-Stuntman

    Николай, спасибо за вашу просветительскую деятельность! Обратите пожалуйста внимание на качество звука видео 😉

  25. Элиза Акимова

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, положена ли нам семейная ипотека? Одобрят ли нам семейную ипотеку, если у меня третий ребёнок рожденный в 19году, заранее спасибо.

    1. Илья Галётов

      Да, формально требования соблюдены.

  26. Валентина Слесарева

    Николай, здравствуйте.Я так Вас уважаю и так почему то верю Вам.Но в этом интервью мне не понравился такой аспект, как реклама потребительского, ипотечного кредитования, как будто это нужно сделать любой ценой, не взирая на то, что мало шансов закрыть его быстро, как это можете вы.Надо предупреждать, что по возможности, не нужно брать никаких, никаких, никаких плохих кредитов.Вы что рекламирует банки за деньги?Ведь люди верят Вам, многие без царя в голове, брать такой кредит на такой срок, побойтесь бога в

  27. Евгений Баранчиков

    Очень полезная информация , благодарю

  28. Семён Андрющенко

    Большое спасибо за видео. Услуги ипотечного брокера очень выгодны, если даже он сможет понизить ставку на 0,25 %, то к примеру это сэкономит более 100 тысяч на квартиру за 3 млн. руб, по сравнению с 90 тысячами за его услуги. Я считаю, что это отличный результат на перспективу.

  29. Надя Ведяскина

    Здравствуйте! А везде ли так, что если берёшь ипотеку по программе молодая семья, то только первые три года пониженная ‰ ставка, а потом она повышается. Или это только в нашем городе Барнауле ?

    1. Илья Галётов

      Раньше было так. Сейчас ставка действительна на весь срок ипотеки,

  30. Ainysheva Mirgul

    Здравствуйте. Здесь был комментарий о том, что кредитная история портится из-за досрочного погашения. Отказы по этой причине были. А вот кредитная история теперь испорчена?

    1. Ainysheva Mirgul

      @Nikolay Mrochkovskiy спасибо за ответ

    2. Nikolay Mrochkovskiy

      это не так -не портится история от досрочного погашения

  31. Dasha Chmuzh

    Возможно ли взять квартиру в ипотеку если гражданин другой страны ?

  32. У. Е.

    как стать ипотечным брокером?

  33. РОМАХА OLDMEN

    У меня такая была ситуация я всегда платил кредит досрочно не было ни одной просрочки кучу кредитов было за все время. И вот прихожу я в сбербанк а там у меня зарплата и хотел взять ипотеку 1.8млн. и что вы думаете с зарплатой 65тр.и не имея ни одного на тот момент кредита мне отказали😱😱😱, но я не растерялся более близко познакомился с девушкой из сбера которая сидит на ипотечных сделках, в одном из ужинов она мне сказала, что мне отказали что твоя кредистория испорчен тем что ты досрочно гасил кредиты и ты соответственно попадеш в чёрный список в БКИ(бюро кредитных историй) вот и такое бывает.

    1. Виктория Шадрина

      @Илья Галётов у меня история с Сберанком один в один. А потом еще имели наглость мне позвонить….и спросить, чем я недовольна.

    2. MAKS_ SVAN

      Банк своё возьмёт в первый год, а дальше дело за тобой. Гаси не гаси кредит досрочно,им пофиг .лишь бы не просрочил.

    3. РОМАХА OLDMEN

      @Marsel Khannanov не тупи

    4. Marsel Khannanov

      @РОМАХА OLDMEN фигня это все. Если только вы не гасили кредиты через пару месяцев после взятия кредита. Но если у вас такой большой доход , тогда не понятно зачем вам вообще кредиты

    5. РОМАХА OLDMEN

      @Ирина Доровских коварный да🤔🤔🤔что все так плохо да???

  34. Егор Киреев

    Николай, Илья, день добрый! Подскажите пожалуйста, какие трудности и нюансы возникают при получении Сельской Ипотеки и на сколько она лучше с точки зрения конечных платежей? Спасибо!

  35. TiGrUlA

    Если есть кредитные карты без просрочек, то кредитная история улучшаются?

    1. Илья Галётов

      Да.

  36. Alexander Bukhtoyarov

    А как же Галя гросманн

  37. virusnjk

    Больше не делай так — себя записывать в правую сторону, а брокера в левую, в одном наушнике отвратно слышно.

  38. Lev Colosov

    *С банкротством и кредитами понятно. А как обстоят дела с ипотекой у обанкротившегося? Если в случае с потреб кредитами у банков часто нет залога от заемщика и банк рискует больше, то в случае с ипотекой у банка остаётся в залоге квартира и нет рисков. Тогда почему бы не выдать ипотеку банкротам, если банк ничего не теряет?*

    1. Ольга Иршак

      Банкам не бетон нужен, который будет простаивать и требовать ресурсов со стороны юристов, с вытекающими судами и тд… Это потеря времени и недополучение прибыли. Банкам необходимы обороты, а не потенциальный геморрой…

  39. Татьяна Пашко

    Здравствуйте! Я хочу взять ипотеку, но моя ситуация в том, что у меня вообще нет кредитной истории. Я приехала с Донбасса, и совсем не давно получила гражданство РФ. Могу ли я рассчитывать на ипотеку?

    1. Сергей Пальчик

      Начните с создания положительной кредитной истории. Затем в идеале получите дебетовые карты тех банков, в которые планируете подаваться. Зарплатный проект в нужном банке, значительно улучшает все условия предоставления кредита. Официальная работа не менее 3х месяцев. В идеале иметь поручителя.

  40. Переферия

    Николай и Илья здравствуйте, хороший контент) ответьте пожалуйста на вопрос, какой или по каким критериям выбирать банк т.к. процент, условия по договору и прочее это лишь часть вопросов, что если банк лишиться лицензии а квартира в залоге, хотелось бы подробнее о рисках со стороны банка как для потенциального заёмщика, спасибо

    1. Илья Галётов

      Самое простое решение: обращаться в гос банки.

  41. Павел Платонов

    Какой процент считается адекватным для обычного кредита ? Скажем так, хочу взять 100000 руб. Ни разу в жизни не брал кредит. Ради интереса, оставил заявку в тинькофф, одобрили под 24%

    1. MAKS_ SVAN

      Почта фуфло.Наверное самый худший банк из всех с кем я работал.

    2. Marsel Khannanov

      Если вы никогда не брали кредиты, то вам будут давать под максимальный процент. Банк вам не доверяет, так как истории нету

  42. Андрей Тихонов

    Илья, слышал о том что появилась сейчас возможность льготной ипотеки для приобретения недвижимости в сельской местности. Россельхозбанк бант 2.7 процента, действительно это так? И помогаете ли в этом вопросе?

    1. Илья Галётов

      К нам за этим продуктом обращались всего пару раз. До работы с клиентом так и не дошло. В теории помочь сможем, но статистики нет.

  43. Roman KLV

    Спасибо! Полезная информация!👍

  44. JeweL ua

    Мне придется с этим столкнуться ( надеюсь мне мой любимый банк не откажет) правда в Украине обещают снижение ставок на ипотеку, и кто его знает на сколько и сколько лучше ждать…

    1. JeweL ua

      @Роман Роман нет уж, я 15 лет квартиры снимала, живу теперь у мамы, без денег и без квартиры)

    2. Роман Роман

      @JeweL ua так у вас я так понял взноса нет..смысл ждать…аренда дешевле будет

    3. JeweL ua

      @Роман Роман я пока смотрю разные варианты и жду снижения ставок)

    4. Роман Роман

      Зачем вам вообще ипотека, если вы ниже интересуетесь про завышенную стоимость, т.е. взноса у вас с гулькин нос?..в Украине ставки космические, и брать недвижимость с минимальным взносом следует в исключительных случах

  45. Ольга Зенченко

    Спасибо за видео. Вопрос такой: доход неофициальный, возраст предпенсионный. Выход какой-то есть?

    1. Виктория Шадрина

      Есть: официальный доход!

  46. Алия Сафина

    Добрый день! Дайте, пожалуйста, контакты ипотечного брокера. По РФ. Не вижу ссылку.

  47. Дарья Дробинина

    Спасибо за видео!

  48. Эльдар Эльдар

    Добрый день! Вопрос! Стоит ли погашать ипотеку частично досрочно в данный момент, учитывая ситуацию в стране или нет?

  49. Регина Шайдуллина

    Если нет денег на первоначальный взнос, то лучше взять потребительский кредит, у меня таким образом была взята ипотека, если есть возможность платить такую нагрузку, то лучше так, чем ипотека без ПВ.

    1. PASSEE WEEK

      @JeweL ua если ипотека- это кредит на жилье, то потребительский- это кредит на покушать, одеться и другие потребительские нужды

    2. Илья Галётов

      Да, иногда так делают. Но это увеличивает нагрузку на первые несколько лет взятия ипотеки.

    3. JeweL ua

      А что такое потребительский кредит?

  50. Pavel Konon

    В середине сказал что снижаем ставку от 0,25% до 0,5% в конце видео уже до 1%, круто

    1. Илья Галётов

      Как правило, 1% предлагают те кредитные организации, у которых изначально завышенная процентная ставка. Клиенты не спешат выбирать эти банки . Поэтому да, среднее снижение скорее 0,25-0,5% от рынка.

  51. Хороший Мастер

    А подскажите кто в курсе. Можно ли под залог квартиры в которую был вложен мат капитал взят ипотеку или кредит?

    1. Илья Галётов

      Ответ: нет. В квартире, приобретённой с помощью материнского капитала, необходимо выделить долю ребенку. Заложить такую квартиру законно не получится. Разве что по достижению ребенком 18 лет.

    2. Halisi Alisa

      Ну опять же в своем регионе первоначальный взнос 10,а если вы оформляете в другом регионе 50процентов, поэтому я буду оформлять ипотеку в своем регионе,а обект можно выбрать в любом регионе

    3. Halisi Alisa

      Ипотеку

    4. Halisi Alisa

      Но если есть официальная зарплата в Сбере на карту,депозит в 10%от стоимости желаемого обекта 2удостоверяющих личность документа-паспорт+загран или паспорт+права у примеру-они одобрят

    5. Halisi Alisa

      Нельзя

  52. Искандер 000

    А если одну ипотеку взял на квартиру за 2 года отдал . И в этом же банке взять новую ипотеку в залог той квартиры которую купил . Без первоначальной суммы так можно ?

    1. FuryStranger

      Можно

    2. Илья Галётов

      Кредитование под залог в большинстве банков нецелевое. Да — вы можете взять деньги под залог своей квартиры, если в банке есть такая программа. Как правило, до 75% от рыночной стоимости квартиры банки кредитуют.

  53. Константин Котенев

    А если нет кредитной истории? Кредитов итд небыло

    1. Nikolay Mrochkovskiy

      это нейтральная ситуация

  54. Роман Кругликов

    А как банк относится если в потребе возвращать страховку? Не мало важный вопрос)

  55. Санюня

    Надеюсь мне кто-то ответит. Незнаю у кого надо спрашивать, но вроде именно этот канал о финансах. Я не могу понять, говорят, что бы инвестировать нужно накопить ( подушку безопасности), но в инвестиции же другие деньги, а не эти идут?, а как копить и на инвестирование и на подушку безопасности+ к этому, я понимаю что нужно экономить, и что-то может подождать, мои хотят камеру и на неё тоже надо копить. А если копить сначало на безопасность, потом на инвестирование, так уже время пройдёт. Мне то 16,но я хочу маме помочь. Чтобы потом спокойно устраивать свою жизнь

  56. Эдуард Гора

    Снижаем от 0.25 до 0.5 в середине диалога
    В конце от 0.25 до 1 процента.

    Передача замечательная! Пару фактов для меня новые и полезные!

    1. Ainysheva Mirgul

      Выше есть пояснение. Разные ситуации

  57. JeweL ua

    Илья, вы говорите что у риэлтора можно попросить завышенную стоимость, это как, чтобы разбить на большее количество времени выплату?

    1. Виктория Шадрина

      @Илья Галётов Спасибо Вам, Вы отвечаете на все вопросы!

    2. Ainysheva Mirgul

      Сейчас это не работает. Банки просят внести первоначальный взнос на счет в их банке, затем добавляют недостающую сумму от стоимости приобретаемого жилья и отправляют полную сумму на счет продавца.

    3. Илья Галётов

      В большинстве банков первоначальный взнос по ипотеке может быть внесен распиской продавца о его получении. Да — это способ несет риски. Вносить взнос живыми деньгами безопаснее.

    4. Максим Романов

      это примерно так. Квартира стоит 5 мнл. показываете в договоре 6 млн. Продавец пишет расписку что получил 1 млн. ( она вам заменит пв) 5 млн запрашиваете у банка. Получаете ипотеку без пв. НО Есть риски и это не совсем законно.(((

  58. Simon Dalaloyan

    Подскажите,Илья возможно ли взять ипотеку студенту не имеющему кредитную историю и официальный доход?Первый взнос 25%

    1. Илья Галётов

      Да, с 21 года

  59. Ирина Линькова

    Возник ещё вопрос) Самозанятым кражданам, при оформлении официально через приложение Мой налог, могут дать ипотеку?

    1. PASSEE WEEK

      Когда мы брали ипотеку в своем городе, только закончив вуз, нам не хватало опыта работы, но первоначальный взнос был, специалисты сказали, что для самозанятых можно взять ипотеку в случае, если первоначалка будет 40-50%

    2. Илья Галётов

      С самозанятыми банки только начинают работать. Сейчас отношение кредитных организаций к ним формируется. В отличие от других форм подтверждения- у банков нет статистики выплат/просрочек по самозанятым. Ответ на ваш вопрос: с другими формами подтверждения сейчас- в начале 2020 года получить ипотеку проще.

  60. Er Mak

    продал квартиру.. захотел другую побольше………сбер одобрил ипотеку но в день сделки отказал…..была одна просрочка год назад на 1 день за потреб кредит ….были запросы и отказы …обратился к брокеру…………..жду…….

  61. гриша

    Спасибо большое)

  62. Денис Черкашев

    А могли бы ответить на вопрос: выгоднее взять ипотеку или же потребительский кредит, с учётом того , что разово можно будит вернуть подоходный налог с покупки квартиры и внести эти деньги в счёт кредита

  63. Sergey Ivanov

    Добрый день. Спасибо за видео. Мне нужно сделать рефенансирование. Ждал понижения ставки ЦБ. Дождался двух понижений. Но банк, в котором у меня ипотека ставку на рефенансирование не снижает. Это судя по информации на сайте. И у других банков примерно такие же ставки. Вопрос почему не снижают. И стоит ли ждать снижения. Может пока мало времени прошло? Как тут лучше поступить? Спасибо.

    1. Ольга Иршак

      Обратитесь в Дом.рф у них самые выгодные ставки по рефинансированию!

    2. Принцесса на горошине

      Мне в моем банке рефинансировали с 9,8 до 8,7 , т.е. одобрили, мы пока еще в процессе, если не хотят, то надо идти в другой банк, но так будет чуть дороже (переплата +2% в течение двух месяцев), но оно чаще всего того стоит, сначала идешь в минус, через несколько месяцев в ноль выгоды, а оставшиеся 15-20 лет в плюс, если свой банк не идет на встречу, то он думает что старые клиенты никуда не денутся, а для новых-добро пожаловать, у меня тоже так было в предыдущем банке, если не было просрочек ранее и хорошая кредитная история, если еще другие банки не подняли%, смело идите в другой банк

    3. Egorrich Mining

      Привет, снизили Альфа и ВТБ вроде бы на днях. Обратись туда. И ещё, для рефинансирования ипотеки — как раз таки надо обращаться не в свой банк (где у тебя ипотека). Свой тебя пошлёт, зачем ему это) Рефинансируют чужие кредиты. Удачи!

    4. Илья Галётов

      Ждать или нет: ваш выбор. Почему не снижают: у разных банков разная кредитная политика. Например ВТБ по заявлению может снижать, без дополнительных документов. Ключевое: не допускать просрочек. В моей практике- сложностей при рефинансирование не возникает.

  64. Эльдар Эльдар

    Спасибо большое!

  65. Kostua Volueff

    Как найти их организацию в Москве

  66. Бахмуд Изабакаров

    Такой вопрос: влияет ли на кредитную историю пользование кредитной картой?

    1. Ольга Иршак

      Смотря в какой банк подаетесь? В Дом.рф при рефинансировании «глаза закрыли» на наличие кредитной карты (50т₽ на 100 дней без %). А вот при подачи на приобретение второй кв, уже поставили условие обязательное закрытие всех кредитов. Я этого не стала делать и ушла оформлять ипотеку в Сберыч, где про кредитку вообще ни слова не сказали! Возможно потому что на Сбер мне приходит зп и они видят доходы и + я пару месяцами раннее после года оплаты первой ипотеки, ушла от них в Дом.рф. Я к тому что у Сберыча уже было понимание, что я надежный заёмщик)) У каждого банка свои критерии по которым принимается решение.

    2. Виктория Шадрина

      Это и есть кредит.

  67. Sergey Ivanov

    В видео не было сказано о самом главном. О страховке, которая прибавляет сразу несколько процентов по ипотеке. Порой смотришь на вкусную ставку, а потом тебе выставляют счёт по страховке и процент становится выше если учесть эту страховку. На этом и навариваются. Как с этим быть?

    1. Ольга Иршак

      Сберыч хоть и зажравшийся, но при оформлении страховки у них, они наоборот снижают ставки!!! В любом случае выгоднее. Тк где попало страховку не возьмешь, только в акредитованных страховых банком. А стоимость в этих компаниях равноценная! Ради экономии 500₽ бегать искать страховую подешевле не буду!

    2. Илья Галётов

      Зависит от банка и кредитного договора. Если повышение ставки в договоре незначительное за отказ от страховки — можно отказаться. Если кредитный договор не предусматривает штрафа за смену страховой компании — меняем на второй год.
      Если страховая компания банком навязана : прозваниваем 5-7 страховых компаний-конкурентов. Их расчеты отправляем в ответ на предложение менеджера. В 90% случаев получаем снижение. Срабатывает только в ТОП-10 банков. Банки второго эшелона чаще игнорируют: не хотите — не берите. И их можно понять: к ним просто так не приходят: только если есть проблемы.

  68. Ion Bevziuc

    Можно ли получить ипотеку если уже есть несколько активных микро займов?

    1. Ольга Иршак

      Можно, если у вас есть официальный, подтверждаемый доход. Необходимо учитывать и другие показатели, которые могут повлиять на одобрение.

  69. Лариса Кузнецова

    У меня была вот такая ситуация: давно это было в 30 лет назад. По глупости пошла поручителем, а заёмщик перестал платить и вообще куда то слинял. Мне когда на работу письмо пришло, я узнала. По тем временам деньги были большие. Выплачивала я 8 лет чужой кредит. И у меня же плохая история! Я выплатила чужой кредит! Это справедливо?

    1. Ainysheva Mirgul

      А в суд не подавали? Выловить и заставить платить надо было его. Банк мог отобрать жилье в случае не уплаты. Остался бы он с носом. Если продал, то тоже можно было бы это проследить и заставить вернуть деньги от продажи жилья или арест нынешнего…. не знаю… в любом случае это весит на двоих, то есть как минимум добиться оплаты половины думаю можно было бы.

    2. Egorrich Mining

      Справедливости нет. Это была покупка опыта, дорогая покупка.

  70. Максим Лындя

    Здравствуйте посмотрел ваше видео,вы можете помочь с оформлением как с вами связаться?

  71. Раз Два

    Здравствуйте Николай. Я не очень разбираюсь в финансах, но очень хочу понять. Как можно взять несколько ипотек. Это получается нужно искать несколько квартир, или на одну и ту же квартиру?

  72. Konstantin S

    Очень полезно, спасибо! Нашёл ответы на свои вопросы

  73. Михаил Лукинов

    Чтобы тебя приняли в долгосрочное рабство, надо доказать что ты надёжный раб со стажем)) это я про кредитные истории..

  74. АссОрти Инвест

    Николай спасибо за то что делитесь своим опытом

  75. Flowering Cherry

    Как правильно заключать брачный договор по поводу недвижимости и можно ли через пару лет другой договор заключить.

    1. Илья Галётов

      Любой банк предоставляет рекомендованный шаблон брачного договора. На второй вопрос: такого в практике не было.

  76. SVET ROMIRA

    Можно ли как то взять ипотеку без первоначального взноса. Кредитная оч хорошая, зп сбер есть. Подскажите кто знает 🙏

  77. Famous Bob

    Спасибо за видео! Вы крутой😉🔥

  78. Ирина Линькова

    Спасибо за видео👍У меня 2вопроса. 1) Если кредит был просрочен и заёмщик уже после суда оплатил кредит, то его кредитная история может быть восстановлена в будущем? Ведь банкротства не было. 2) Жена может ли взять ипотеку, если ее муж в ситуации вопроса номер 1? Расскажите поподробнее про брачный договор. Поможет ли он в ситуации когда один из супругов имеет уже плохую кредитную историю? Заранее большое спасибо!

    1. Илья Галётов

      1. Может быть восстановлена
      2. Да, заключение брачного договора исключит проверку кредитной истории супруга.

    2. Максим Романов

      Ирина. Обращайтесь к брокерам у вас рабочая ситуация. ответ на 1й вопрос: много неизвестных, например какой это был банк и в какие бюро он подавал инфу. Обеления не будет, данные будут хранится много лет. Но есть способы законные и не совсем по выравниванию кредитной истории. ответ на 2й, может. брачный договор убирает супруга из сделки по недвижимости.

  79. Алина Кайбелева

    Огромное спасибо за такое познавательное видео)))

  80. Минзаля Кокшарова

    Здравствуйте! Спасибо очень понятно всё рассказали.Но вот я хочу спросить ,я зарплатные клиент ВТБ, какой процент мне положен ,если первоначальный взнос 35 проц-тов плачу?

    1. Ольга Иршак

      А в банк ВТБ не пробовали обратиться с этим вопросом?

  81. Владимир

    Через госуслуги можно заказать список КБ, причем через него же можно на многих из них авторизоваться, раз в год можно получить везде бесплатно, и действительно скоринг и сама история может отличаться, в одном будет кредит погашен, в другом может висеть с просрочкой

  82. Владимир Гал

    Возможно ли в торги по банкротству заходить с ипотекой? Поможет ли ипотечный брокер?

    1. Илья Галётов

      Зависит от площадки. На торгах бывает проблема доступа к объекту, нехватка документов. Если площадка работает с банками- это уже отработанный механизм. Брокер может быть полезен скорее в одобрении сложного клиента, чем в механике сделки по банкротству.

  83. Максим Романов

    Как сэкономить на Брокерах. Идете в сильное агенство, либо к застройщику крупному. Как правило у них сильный ипотечный отдел который работает за ЗП, от сделки по недвижки, а не за ваши кровные. Немного улыбаетесь, малеханький презент. и с вероятностью 90% этот ипотечный брокер сделает не меньше, чем брокер по ипотеке.( Другое дело, когда брокер по ипотеке начинает чернить, в видео они кстати грамотно ушли от этой темы) и вам не обязательно будет покупать у них. одобрение есть. 3 месяца в среднем действует, покупайте где хотите, вас конечно добрым словом вспомнят, но факт 3 процента это тоже деньги.

  84. Паша Евгенин

    Только доля правды от Ильи…

  85. SURPRISE BOX

    Криштиану справа на фото

  86. Ruslan Mishin

    У меня были кредиты на сумму миллион рублей , почти всё отдал , но что-то пошло не так и пришлось банкротства оформить . Вопрос дадут ипотеку ?

  87. XRIDER 8

    Звук плохой

  88. Dima Ulrich

    С гражданством Германии можно получить ипотеку

    1. Ольга Иршак

      Через жилищную программу можно приобрести жилье без переплат гражданам в тч и других стран

    2. Елена Саломатина

      С гражданством Германии можно получить займ на покупку квартиры в России, переплата будет составлять 480000 рублей за 10 лет, за любую квартиру, но нужна первоначалка хорошая 35%
      И есть очередь на покупку жилья, деньги то дешёвые и люди участвуют в этой программе с господдержкой

    3. Илья Галётов

      @Dima Ulrich брокеру тоже будет не просто. Брокер увеличивает вероятности, но не гарантирует. Решения все равно принимают банки.

    4. Dima Ulrich

      То-есть зразу обратятся к брокеру?

    5. Илья Галётов

      Можно, но значительно сложнее чем с гражданством РФ.

  89. Принцесса на горошине

    Абсолютно ничего полезного для себя не нашла, одна сплошная реклама ипотечных брокеров, никогда ни в одном банке не видела, чтобы давали меньшую ставку при содействии брокера, если 90-100 тысяч не отдавать брокеру, а просто взять ипотечный кредит меньше на эту сумму, и внести эти деньги на первый взнос плюсом, то ежемесячные выплаты тоже будут меньше, неизвестно что будет через несколько лет со ставками, может ее еще снизят и тогда 90 тысяч за снижение 0,5-1% превратятся в пыль, никому не нужную, говорят что рефинансирование стоит делать только когда ставка меньше на 2%, так рефинансирование не обходится в 90тысяч, мне обошлось в первый раз в 7 тысяч, сейчас в 5,5 тысяч (включая все расходы), и оно того стоит, хотя снижение ставки было тогда 0,7%, а сейчас еще 1,1%, а тут за снижение 0,25-0,5-даже 1%, надо заплатить 100 тысяч, полная хрень, а не экономия

  90. Иван Иванович

    Фельетончик. Говнотека.
    Никогда не рассуждай просто о сложных вещах, тебе станет понятно.
    Мой отец проработал на севере 2 года и получил 2х комнатную квартиру бесплатно.
    Мне предлагают платить 20 лет из моей зарплаты за тоже самое приличную сумму.

  91. Евгений Колодов

    Ответьте пожалуйста на вопрос очень важный,который не был озвучен.Можно ли брать семейную ипотеку несколько раз?

    1. Nikolay Mrochkovskiy

      можно

  92. VOD 5

    Николай здравствуйте, я ваш подписчик давно смотрю вас. У меня вопрос кредитная история обязательна при взятие ипотеки квартиру?? И скажите пожалуйста лучше через застройщика взять или через банк то есть в началу туда или туда??

  93. Pavel Postoy

    Доброго времени суток!Со всем уважением Николай,мне кажется что всем было бы интересно услышать вас,как вам удалось взять 6 ипотек?

  94. n777

    Изначальная концепция ошибочна,любая форма кредитования в своей сути убыточна для берущего на себя обязательства!
    Цель кредита может быть прибыльной но не сам кредит,кредит это платная услуга!

  95. Андрей Лесков

    Николай,Здравствуйте.У Вас есть коллега в Украине?

  96. Лучше Мультики

    Вот скажите Николай я хочу инвестировать в автомобили какой совет дадите ну незнаю как купить дешевле ошибки в этом деле и ещё каким кампаниям задавать эфективно

  97. Pablo Salablo

    На мужа и жену по 2-3 ипотеки? Что за ерунда. Это какие у них доходы должны быть? Люди вообще максимум 1-2 за всю жизнь берут в среднем по стране. … эксперт ваш лол. Интервью слабенькое . … чисто хайпануть …. эксперт вообще где работает?

    1. татьяна алексеевна

      Павел. Если семья занимается инвестициями в недвижимость именно на ипотечные деньги. То да, так и есть, берут по несколько ипотек, быстро вкладывают в недвижимость под сдачу, на доход гасят ипотеки + прибыль

  98. Раънохон Зулунова

    Как связаться с брокером , можно его номер телефона,спасибо

    1. Nikolay Mrochkovskiy

      Илья Галетов — +7 925 826-59-92

  99. Андрей Дубров

    Добрый вечер! Благодарю за полезную информацию! Хочу сейчас заняться подробным вопросом. Отличное видео!

  100. Людмила Васильева

    Спасибо. Очень интересно. Отдельно благодарю за контакты Ильи Галетова.

Comments are closed.